KİRACISI BASİT USUL MÜKELLEF OLAN KİRA BEYANNAMESİ VERECEK

Gelir Vergisi Kanununun
70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların (Arazi, bina, haklar, motorlu taşıtlar vs.)
kiraya verilmesinden
elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak adlandırılırlar ve belli koşullarda vergiye tabi tutulurlar.

Beyan edilmesi gereken geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından
ibaret olan mükelleflerden;

1-Bir takvim yılı içinde elde ettiği
mesken (konut) kira geliri, 2013 yılı için istisna tutarı olan 3.200,00 TL’yi aşanlar,

2-İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi
kesintisi (stopaj %20) yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı 26.000,00 TL’yi
aşanlar,

3-Bir takvim yılı içinde elde ettiği,
tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan (Örneğin Basit Usulden) gayrimenkul
sermaye iratları toplamı 1.390,00 TL’yi aşanlar,

Diğer mal ve haklardan kira geliri elde
edenler, bu gelirlerini Mart Ayının 25 inci Günü akşamına Kadar beyan edecekler
ve Yıllık Kira gelirleri için beyanname vereceklerdir. Mesken kira gelirlerinin
2013 yılı için 3.200,00 TL’si vergiden müstesnadır.

Kira gelirinin yanında Ticari, Zirai
veya Mesleki Kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yani vergi mükellefi
olanlar 3.200,00 TL İstisnadan yararlanamazlar ve bu gelirlerine, kira
gelirlerini de ilave edip Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi verirler.

Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi
Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere İki eşit taksitte ödenecektir.

Gayrimenkulleri işyeri olarak kiralayan
kişi ve kuruluşlar, kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi kesintisi
yapacaklardır. Yani işyerinin kiracıları, ödeyecekleri kira üzerinden vergi
keseceklerdir.

Kanununun 94 üncü maddesinde sayılmış
ve kiracı olan bu kişi ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden %20 oranında
gelir vergisi (tevkifat, stopaj) kesintisi yapmak zorundadırlar.

Ancak, gayrimenkulü kiralayan mükellef
basit usulde vergiye tabi ise; kira ödemesi üzerinden herhangi bir vergi
kesintisi (stopaj) yapılmaz. Bu durumda gayrimenkulden elde edilen kira geliri mülkiyet
sahibi tarafından yıllık beyanname ile beyan edilir. Yani kiracısı basit usul mükellef olan gayrimenkul sahibi
bir yılda 1.390,00 TL’yi aşan kira geliri için kira beyannamesi verecek.

DİKKAT “KOSGEBİN SIFIR FAİZLİ KREDİ
DESTEĞİ YOK“

Yönetmelikler ile Küçük ve Orta Ölçekli
İşletmeleri Geliştirme ve Desteklemeye yönelik programlar hakkında açıklamalar
yapılmıştır. Yönetmelik kapsamında sağlanacak destekler, geri ödemeli veya
ödemesiz şeklinde olup, KOSGEB tarafından destek programları çerçevesinde, www.kosgeb.gov.tr
internet adresinde detaylı olarak açıklanmıştır.

Buna göre destek programları beş ana
başlık altında toplanmıştır.

– Genel Destek
Programı,

–
Girişimcilik
Destek Programı,

–
AR-GE,
İnovasyon ve Endüstriyel Uygulama Destek Programı,

–
İşbirliği
Güçbirliği Destek Programı,

– Tematik Proje
Destek Programı,

KOSGEB’in 2003 yılından itibaren
sağladığı finansal destekler, Bakanlar Kurulu Kararı gereğince 2008 yılına
kadar üç kamu bankası aracılığıyla sağlanmış, 2008 yılı Mayıs ayında ise
yeniden düzenlenen Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında, halen Türkiye’de
faaliyette bulunan kamu bankaları, özel bankalar, katılım bankaları ile yapılan
Protokollerle KOBİ’lere kullandırılacak kredilerin faiz/kar payı, komisyon vb.
giderlerinin program türüne göre kısmen ya da tamamen karşılanması şeklinde
sürdürülmektedir.

Ancak 2013-2014 yılları İçin Kosgeb tarafından
açıklanmış veya planlanmış herhangi bir şekilde “0” Sıfır Faizli Kredi Desteği söz
konusu değildir.

Bu amaçla
firmaları telefonla arayan kişilere itibar edilmemesi, firma bilgilerinin bu
kişilere verilmemesi kendi menfaatlerine olacaktır.

Kosgeb destekleri hakkında Kastamonu
Kosgeb Hizmet Merkezi Müdürlüğünden detaylı bilgi alınabilmektedir.

PRATİK BİLGİLER

Süresi
Şubat 2014’de Sona Eren Ödemeler;

–
Ocak-2014 dönemi Muhtasar ve KDV Beyannamelerin verilmesi, Tahakkuk Eden
Vergilerin Ödenmesi,